El Centre de Alcarràs se ordena alrededor de la plaça de l’Església y del carrer Major, y sus casas se levantaron cuando el pueblo vivía de la huerta y del carro. Fachadas estrechas de cuatro o cinco metros, entrada ancha en planta baja que en su día guardaba los aparejos, una primera planta de alcobas y, por encima, la falsa bajo teja donde acabó subiendo todo lo que dejó de usarse. Detrás, casi siempre, un patio con corral y una pica de piedra.
Cuando alguien nos escribe desde este entorno, lo primero que miramos en el vídeo es el ancho de la escalera interior y cuántos giros da entre planta y planta. Después preguntamos por la falsa: si se sube por peldaños fijos o con escalera de mano, porque esa diferencia mueve las horas de la jornada mucho más que los metros de la vivienda.
Encargos de vaciado por herencia y venta
De aquí llegan sobre todo herencias. Casas de abuelos que las habitaron sesenta o setenta años, con los hijos ya instalados en Lleida, en Barcelona o fuera de Cataluña, que necesitan la vivienda despejada para firmar o para ponerla a la venta. Llegan también compradores jóvenes que adquieren una casa vieja para reformarla entera y prefieren empezar la obra con todo limpio hasta la falsa.
Como la familia rara vez está en el pueblo, quien nos abre suele ser un vecino, un primo o el agente que lleva la venta. Con que recorra las estancias con los armarios abiertos, asome la cabeza en la falsa y salga al corral, tenemos material suficiente para escribir el importe y la fecha. Y si prefieres que vayamos nosotros, la visita de medición dura menos de media hora.
Casas y almacenes que vaciamos en el Centre
La casa típica reparte entre sesenta y noventa metros por nivel. Abajo, el zaguán, la cocina con fogón de obra reformado en los setenta y una despensa fresca; arriba, tres o cuatro alcobas, alguna interior y sin ventana; y en la falsa, suelo de rasilla, vigas vistas y las cosas de tres generaciones. La escalera es de obra, de tramo corto y giro cerrado, con barandilla de madera anclada al muro y un peldaño de altura generosa.
El acceso se resuelve en la propia acera, porque la puerta da directo a la calle y suele tener dos hojas que abren de par en par. Lo que pide cálculo es la distancia hasta el vehículo: en las travesías más angostas aguarda en el ensanche más próximo y cada pieza recorre ese tramo a mano. Ese acarreo se cronometra en la medición y aparece en la hoja con sus horas contadas.
Carrer Major y sus travesías
Fachada estrecha, tres niveles habitados y falsa bajo teja encima.
Entorno de la plaça de l’Església
Calzada de ancho justo, con la bajada organizada en tandas cortas.
Patios con corral y pallissa
Leña, bidones y cajas que suman volumen aparte del de la casa.
Ensanches donde aguarda el camión
Puntos cercanos con hueco para cargar sin cerrar la calle.
Pasos del vaciado, de la medición a las llaves
El día empieza en la calle. Se decide dónde aguarda el camión, se pide el permiso municipal de ocupación cuando el tramo lo requiere y se avisa a los vecinos de las dos casas contiguas por si necesitan sacar el coche. Después se forran peldaños, barandilla y jambas, que en estas viviendas son de madera y se marcan con nada.
Arriba se despieza lo que el giro de la escalera no admite entero y se baja en tandas cortas, dejando la calle libre entre viaje y viaje. La falsa se vacía a media mañana, con luz natural, y el corral se deja para el final porque su carga es la más sucia. Se cierra barriendo los tres niveles y el patio, con fotografías de cada estancia antes de devolver las llaves.
Medición de la vivienda
Recorremos las estancias con los armarios abiertos y sumamos falsa, patio, corral, garaje y almacén. Anotamos metros, plantas, volumen aproximado, tipo de contenido, ancho de escalera y punto donde puede esperar el camión.
Presupuesto escrito con fecha
Te llega la hoja con las horas de equipo, los viajes, los kilos por fracción y las tasas del gestor, cada partida con su importe. En el mismo documento van las jornadas de trabajo y el día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado
Llegamos a la hora acordada, protegemos peldaños, barandilla y jambas, y bajamos separando desde el primer viaje lo aprovechable, el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos.
Entrega documentada
Barrido final de todas las estancias, reportaje del antes y el después, justificante del gestor autorizado y llaves de vuelta en mano dentro del plazo firmado.
Recogida de muebles, aperos y cajas de fruta
De una casa del Centre sale madera maciza de la buena: aparadores, cómodas con tablero de mármol, arcas de novia, sillas de anea, mesas de alas y cabeceros torneados. Con ellos viajan la vajilla de las bodas de los años sesenta, las mantas de lana, los braseros y la herramienta de mano que se guardaba en el zaguán. Todo eso se revisa pieza a pieza, porque una parte conserva mercado y resta en la cuenta final.
La falsa aporta el capítulo inesperado: colchones retirados hace décadas, marcos, maletas de cartón, una máquina de coser y muebles que subieron enteros y bajan despiezados. Lo aprovechable se reserva para venta o para entidades de reutilización de la comarca, el metal y la chatarra se separan en el mismo patio, y cada fracción llega a gestor autorizado con su justificante archivado.
Precio del vaciado según plantas y acceso
Aquí el importe lo deciden tres cantidades muy concretas: cuántos niveles se bajan a mano, cuántos metros separan la puerta del punto donde aguarda el camión y cuánto guardan la falsa y el corral. Una casa de planta baja y primera con la falsa a medias se resuelve en una jornada larga; esa misma casa con la falsa llena hasta la teja y el corral cargado pide dos, y esa segunda jornada aparece escrita antes de que empiece nada.
Dinos el nombre de la calle, cuántos niveles tiene la casa y si se sube a la falsa por peldaños fijos. Tienes el alcance completo del encargo y también las dudas que más nos llegan del pueblo.
Preguntas frecuentes en el Centre
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
En Alcarràs la horquilla habitual va de una jornada a tres, y lo que la decide es la combinación de plantas y volumen, no los metros.
Un piso de tres habitaciones en un bloque del Eixample o de la Bassa, con ascensor y el camión a pie de portal, se resuelve en una jornada larga, de la mañana a media tarde.
Una casa entre medianeras del Centre con planta baja, primera y falsa llena pide normalmente dos, porque cada mueble se desmonta arriba y baja por piezas. Y una unifamiliar de els Camps con garaje, corral y almacén puede llegar a tres por puro volumen, aunque la carga sea cómoda.
Ese número de jornadas y la fecha de entrega de llaves van escritos en el presupuesto, junto al importe, desde el primer día.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?
Las casas antiguas del Centre se mueven, por lo que medimos a diario, entre unos 700 euros y unos 1.800, y la diferencia la marcan tres partidas muy concretas. La primera es la falsa bajo teja, que suele guardar décadas de muebles retirados, colchones, marcos y maletas, y que casi nadie cuenta al pedir precio.
La segunda es la escalera interior, de tramo corto y giro cerrado, que obliga a despiezar el armario y el somier arriba y multiplica las horas de bajada. La tercera es el patio con el corral, la leña, los bidones y las cajas de fruta, un volumen aparte del de la vivienda.
Cuando las tres se miden bien, la cifra se cierra con seguridad y se mantiene hasta el final.
¿Vacías una casa en el Centre? Te cerramos importe y fecha
690 220 944