La avinguda Catalunya es el eje que atraviesa Alcarràs de punta a punta y por donde entra y sale el tráfico de la carretera. A ambos lados se alinean edificios de cuatro y cinco plantas con bajo comercial, viviendas encima de tiendas y talleres, y algún almacén de los que quedaron dentro del pueblo cuando este creció a su alrededor.
Es la zona donde la hora de trabajo importa tanto como el contenido. La acera es amplia, pero el paso de vehículos obliga a situar el camión en el punto correcto y a concentrar las piezas voluminosas en la franja de menos circulación, que aquí es la primera hora de la mañana.
Encargos de vaciado por herencia y venta
Aquí conviven dos encargos distintos. Por un lado, el piso de siempre que queda libre y se prepara para la venta o el alquiler. Por otro, el bajo comercial que echa el cierre o cambia de actividad y necesita salir vacío para el nuevo arrendatario, con el mostrador, la estantería y los años de archivo dentro.
El local suele correr más prisa que la vivienda, porque detrás hay un traspaso con fecha. Cuando los dos espacios pertenecen al mismo propietario los medimos en la misma visita y sale una única hoja, con las partidas separadas para que se vea qué corresponde a cada uno.
Casas y almacenes que vaciamos en la avinguda Catalunya
Las viviendas de este tramo se levantaron entre los setenta y los noventa, con superficies de setenta a cien metros y galería sobre el patio interior. Algunas fincas incorporaron ascensor desde el principio y otras lo añadieron después en el hueco de la escalera, con una cabina estrecha que pide despiezar el mueble grande en el rellano.
El portal suele ser angosto porque comparte fachada con el escaparate del bajo, así que la pieza voluminosa sale de canto y con dos personas. A cambio, del portal al camión median pocos pasos, y esa cercanía compensa buena parte del tiempo que se emplea en el hueco de la escalera.
Edificios con bajo comercial
Vivienda en altura sobre tienda o taller, con portal independiente y estrecho.
Locales y almacenes del eje
Espacios de negocio con mostrador, estantería metálica y archivo acumulado.
Franja de menos tráfico
Primera hora de la mañana para el volumen mayor, sin entorpecer el paso.
Punto de espera del camión
Hueco elegido en la propia avenida para toda la jornada de trabajo.
Pasos del vaciado, de la medición a las llaves
El vaciado se planifica al revés que en una calle tranquila: primero se fija la franja horaria y después se reparte el trabajo. Las piezas grandes salen al arrancar la jornada, cuando la avenida está despejada, y la carga menuda se reserva para las horas de más movimiento, que se resuelven con el camión ya situado.
Dentro se protege el hueco de la escalera y la puerta del portal, que comparte espacio con el escaparate y conviene dejar impecable. Si el local y la vivienda entran en el mismo encargo, se vacía primero arriba y se remata abajo, y los dos se barren antes de entregar llaves y reportaje.
Medición de la vivienda
Recorremos las estancias con los armarios abiertos y sumamos falsa, patio, corral, garaje y almacén. Anotamos metros, plantas, volumen aproximado, tipo de contenido, ancho de escalera y punto donde puede esperar el camión.
Presupuesto escrito con fecha
Te llega la hoja con las horas de equipo, los viajes, los kilos por fracción y las tasas del gestor, cada partida con su importe. En el mismo documento van las jornadas de trabajo y el día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado
Llegamos a la hora acordada, protegemos peldaños, barandilla y jambas, y bajamos separando desde el primer viaje lo aprovechable, el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos.
Entrega documentada
Barrido final de todas las estancias, reportaje del antes y el después, justificante del gestor autorizado y llaves de vuelta en mano dentro del plazo firmado.
Recogida de muebles, aperos y cajas de fruta
De los bajos sale material de negocio: estanterías metálicas, mostradores de tablero, vitrinas refrigeradas, expositores, sillas, mesas de despacho y cajas de documentación de décadas. El papel se retira en cajas cerradas para su reciclaje selectivo y el metal se agrupa desde el primer momento, porque tiene peso y valor y aligera el total.
De las viviendas de encima sale lo propio de una casa completa, con el añadido frecuente de un trastero en el mismo rellano o bajo la escalera. Lo que conserva uso, tanto del piso como del local, se ofrece a reventa o a entidades sociales antes de plantear cualquier otro destino, y el resto viaja a gestor autorizado con justificante.
Precio del vaciado según plantas y acceso
En este eje la cuenta se mueve por dos factores: la existencia de cabina en la finca y el tipo de espacio que se vacía. Un piso de noventa metros con ascensor se despeja en una jornada; un bajo comercial con archivo y estantería metálica puede pedir más viajes que horas, porque el volumen es alto y el peso también. Cada uno lleva su línea en la hoja, con sus viajes y sus kilos.
Cuéntanos si el encargo es la vivienda, el local o los dos, y qué fecha tienes marcada. En servicios está el detalle de lo que cubre el importe y desde contacto acordamos la medición.
Preguntas frecuentes en la avinguda Catalunya
¿El plazo también queda cerrado, o solo el precio?
Los dos van en el mismo documento.
El presupuesto lleva el número de jornadas de trabajo, el día de entrada y el día en que se devuelven las llaves, porque en el Segrià casi todos los vaciados tienen una fecha detrás: una firma en la notaría de Lleida, un comprador que quiere ver la casa despejada, una entrega de alquiler o la entrada de los albañiles.
Reservamos la jornada en cuanto aceptas el presupuesto y organizamos el equipo para cerrar dentro de esa fecha. Si el calendario aprieta mucho, dilo en el primer mensaje: se puede reforzar el equipo y comprimir el trabajo en menos días, y esa opción también aparece valorada en la hoja.
¿Cómo se trabaja en una casa del Centre con calle estrecha?
Con más gente arriba y con la carga hecha en tandas. En las calles del casco el camión espera en el punto más cercano donde quepa, a veces a media manzana, y cada pieza recorre a mano esa distancia; cuando el tramo lo pide, se solicita el permiso municipal de ocupación de vía.
Dentro, el armario de tres cuerpos se desmonta en el rellano, el somier se pliega y el sofá se despieza si el giro de la escalera lo exige, protegiendo antes peldaños, barandilla y jambas. Todo eso se cronometra en la medición y aparece en el presupuesto como horas de equipo, así que la cifra ya lo contempla desde el principio.
¿Vacías una casa en la avinguda Catalunya? Te cerramos importe y fecha
690 220 944